【成約済】しいの木台ハイツ1号棟

おかげ様で終了しました。

たくさんのお問合せをありがとうございました。

 

本物件は壁式構造のため、リノベーションするにあたって変更できる間取りに制限がありましたが、

試行錯誤のうえ、素晴らしいお部屋へとリノベーションすることができました。

まずはリビング。

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こちらは約21.0帖ございます。

キッチン挟んで、ダイニングスペース・リビングスペースを分けることができます。

 

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対面式のキッチンを設置。

オープンキッチンとなっておりますので、家族の様子を見ながらお料理をすることができます。

お掃除のしやすい人造大理石トップ&シンク、ガラストップコンロを採用。

スライド収納ですので、収納力抜群です。

 

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キッチンの向かい側にはパントリー(食品庫)を設置。

 

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キッチンの斜め後ろにも収納があります。

 

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こちらはダイニングスペース。

眺望良好です。

 

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南側の洋室。

こちらには大型のクローゼットを設置。

 

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北側の洋室にも収納力抜群のクローゼットが。

 

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こちらは約4.5帖の洋室。

窓が大きいので広々して見えます。

 

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1317サイズへサイズアップしたユニットバス。もちろん浴室換気乾燥機付き。

 

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洗面所内にも収納棚を完備。

洗面化粧台も収納力抜群です。

 

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キッチン側から見たリビング。

 

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玄関のシューズボックス。

足元を照らすフットライト付です。

 

本物件には廊下を作らず、その分居室を広くとれるように工夫しました。

そのため、豊富な収納スペースを確保することができました。

 

住所:横浜市都筑区荏田南1-20 土地権利:所有権

用途地域:第一種中高層住居専用地域

間取り:3LDK 建築:昭和58年8月

総戸数:40戸 構造:鉄筋コンクリート造5階建

旧分譲:横浜市住宅供給公社

施工:株式会社大林組

管理形態:自主管理  管理員:日勤

管理費:月額6,500円 修繕積立金:月額16,000円

その他:250円(組合費)  合計:月額22,750円

敷地内駐車場:空有(月額4,000~14,600円)

給湯:ガス給湯器 ガス:都市ガス

エレベータ:無 現況:空室 引渡時期:即可

 

【成約済】夕陽ヶ丘ニュースカイマンション

おかげ様で終了しました。

たくさんのお問合せをありがとうございました。

 

本物件は当社2件目となるワンルームマンションです。

昭和48年築のものとは思えないほど、素敵なリノベーションとなりました♪

 

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もともとは1DKだったお部屋をワンルームへリノベーションしました。

1DKですと、バルコニーのあるお部屋とダイニングキッチンの間に壁を作る必要があるので、

どうしてもお部屋が暗くなりがちになってしまいます。

壁がある分お部屋も狭くなってしまうので、思い切って壁を取り払い、ワンルームへと変身させました。

 

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バルコニー側から見た風景。

約10帖の広さがあります。

キッチンの向かい側には便利な作業台を設置しました。

一人暮らし用の小さいキッチンでも作業台があればお料理が格段にしやすくなります。

椅子を置いてテーブルとしても使うことができます。

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元々ついていなかったTVモニタ付インターフォンも新設しました。

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小さ目サイズのキッチンですが、ガスコンロは2口あります。

吊戸棚も付いていますので、収納力抜群。

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こちらは新設したウォークインクローゼットです。

お洋服や衣装ケースなどを収納できるので、お部屋をすっきり使うことができます。

 

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玄関には大型のシューズボックスを設置。

 

 

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玄関からお部屋へはドアが付いていますので、プライバシーを守れます。

そのリビングドアの横のドアは、洗面室へのドア。

 

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ホテルライクな仕上がりになりました。

お掃除が大変な3点ユニットバスではなく、シャワーブースを設置。

シャワーを浴びても、トイレ・洗面所などに水が飛び散りません。

小さいですが独立洗面化粧台も設置しました。

 

夕陽ヶ丘ニュースカイマンション

住所:横浜市中区長者町2-5-4 土地権利:所有権

用途地域:商業地域

間取り:1R 建築:昭和48年3月

総戸数:54戸 構造:鉄骨鉄筋コンクリート造11階建

旧分譲:株式会社企画設計事務所マンションセンター

施工:長栄建設株式会社

管理形態:自主管理  管理員:日勤

管理費:月額6,480円 修繕積立金:月額4,860円

合計:月額11,340円

敷地内駐車場:無

給湯:ガス給湯器 ガス:都市ガス

エレベータ:有 現況:空室 引渡時期:即可

【成約済】マークスプリングスメゾンC

おかげ様で終了しました。

たくさんのお問合せをありがとうございました。

 

リノベーションが完成いたしました。

99㎡超もある本物件。

やりがいがありました。

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まずは間取り図から。平成15年築の本物件。

もともと非常に使いやすい間取りでしたので、ほとんど変更はしておりません。

使いやすい間取りを活かし、設備を新しいものへと入れ替えました。

 

まずは玄関からご紹介したいと思います。

 

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ひろびろとした玄関。

ワイドタイプのシューズボックスを設置しました。

セパレートタイプにしたので、ベースキャビネットの上が有効活用できます。

土間にはもともと共用廊下と同じ素材の石を使っていたため、

それを活かし変更しておりません。

 

廊下から玄関を眺めるとこんな感じ。

 

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玄関から廊下を眺めるとこんな感じ。

 

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ナチュラルテイストにまとまっています。

 

続きましてリビング。

 

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リビングドアを開けると広々とした空間が。

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マークスプリングスには珍しい和室も。

LDK全て合わせると24.5帖もあります。

和室も合わせると30帖超。

ひろびろしています。

 

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LDKの一角にはこんなコーナーも。

ミセスコーナーというらしいです(分譲時のパンフレットに載っていました)

キッチンとバルコニーの真横なので、奥様が作業するスペースを想定して作られたのかなーなんて想像してみたり。

陽当たりのいいスペースなので、キッズコーナーを作ってみるのも面白いのかな。

キッチン真横なので目が届きやすい場所です。

その上部には新たにホスクリーンを設置。

後ほどご紹介しますが、本物件自慢の浴室にも洗濯物が干せるようにしてありますので、雨の日はお好きなほうをお選びいただけます。

 

天気のいい日にはこちらのバルコニーへ。

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奥行があります。

ベランダガーデニングも楽しめそうです。

 

気になるバルコニーからの眺望はこの通り。

 

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3階部分の物件ですが、前面道路が広いので眺望に圧迫感はありません。

東向きですが、なぜか陽当たりがいいなあと不思議に思っていると、

バルコニー部分に仕掛けがありました。

 

バルコニーに面する窓がコの字型になっているので、南側からも日差しが入ってくるのです。

なので日中は電気をつけなくても過ごせます。

完全に窓が南側を向いている物件って確かに陽当たりはいいですが、真夏は地獄のような暑さが襲ってきます。

その点、一か所の窓だけ南側からの日差しが入ってくる本物件は、真夏も過ごしやすいのではないかなと。

実際に住んだわけではないので、想像でしかありませんが。

 

 

続いてはキッチン。

 

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写真ではわかりづらいですが、

今回はカフェ風のキッチンを採用しました。

壁にはキッチンパネルを使わず、タイルを使用。

ナチュラルテイストな室内にマッチしています。

吊戸棚は設置せず、開放感を演出しました。

引き出しタイプのキッチンなので、吊戸棚がなくても収納力抜群。

お手入れのしやすいガラストップコンロ、オシャレなスマートフードの換気扇、安心の浄水器内蔵型水栓と充実の設備。

見た目だけではなく、機能も充実しております。

 

このキッチンの真横は洗面所。

 

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バルコニーにも出やすく、非常に家事動線がいいです。

こちらには、これでもかというほどの収納がございます。

 

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気になる引き出しの中はこうなっています。

 

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なんと一番下の段に洗濯かごが内臓されています。

洗面所で生活感の出やすい洗濯物を隠すことができます。

すっきりとした清潔感のある水周りって理想です。

 

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そしてユニットバス。

こちらは圧巻の1620サイズ。

短いほうの長さが1.6m、長いほうが2.0mです。

男性の方でもゆったりと足を伸ばして入浴することができます。

浴室換気乾燥機も完備しておりますので、雨の日はこちらを利用することもできます。

実は初めてこのサイズのユニットバスを使用しました。

あまりの広さに感嘆の声をあげてしまいました(笑)

我が家もこのくらい広さがあれば・・・うらやましい。

 

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洗面所からキッチンへの眺めを撮影してみました。

一直線にキッチンへ移動できます。

 

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キッチンからバルコニーもすぐ!

 

 

続いては寝室へ。

 

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玄関入って左側の寝室は7.7帖ございます。

こちらのドアを開けると・・・

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ウォークスルークローゼット。

 

目の前のドアの向こうは洗面所です。

お風呂から出た後、こちらのクローゼットで着替え、寝室へ移動することができます。

お客様がいらしているときも、こっそりと着替えを済ますことができます。

 

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もう一つの洋室にも収納力抜群のクローゼットが。

こちらは6.0帖。十分な広さです。

 

本物件のご紹介は以上となります。

100㎡近くの物件を初めて手がけましたが、広いってやっぱりいいですね。

はぁ~うらやましい(^^)/

 

■物件概要■

住所:横浜市瀬谷区五貫目町10-135 土地権利:所有権

用途地域:工業地域 間取り:3LDK

建築:平成15年8月  総戸数:132戸

構造:鉄筋コンクリート造地下1階付8階建

旧分譲:オリックスリアルエステート株式会社

施工:住友建設株式会社、東急建設株式会社

管理形態:全部委託

管理会社:株式会社東急コミュニティー 管理員:日勤

管理費:月額16,400円 修繕積立金:月額10,700円

町内会費:300円 スパ基本料:2,000円

インターネット使用料:684円 合計:月額30,048円

敷地内駐車場:空有 月額5,000~12,000円

給湯:ガス給湯器 ガス:都市ガス

エレベータ:有 現況:空室 引渡時期:即可

 

■リフォーム内容■

(平成27年5月20日完成)

○建具・クロス・CF・フロアタイル交換

○システムキッチン交換

(浄水器付水栓、スマートフード換気扇、

ガラストップコンロ等)

○洗面化粧台交換

○ユニットバス交換(浴室換気乾燥機付)

○ウォシュレット交換 〇畳表替、襖張替

〇ハウスクリーニング

○LEDダウンライト設置

〇ホスクリーン設置 〇照明器具設置等

 

【成約済】ダイアパレス東寺尾第3

おかげ様で終了しました。

たくさんのお問合せをありがとうございました。

 

ついにリフォームが完成しました。

室内のご紹介をさせていただきます。

まずは間取りから。

 

ダイアパレス東寺尾第三間取り図

 

もともと収納が多く、使いやすい間取りでしたが、

LDKに収納をさらに1つ追加しました。

合計で収納が6か所となりました。

LDKの隣の洋室は3枚引き戸を採用し、開けっ放しにして使うこともできます。

 

まずは玄関からご紹介します。

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リビングドアには大きなガラスが入っているため、廊下まで日光が届きます。

ドアはLIXILのファミリーラインパレットを採用しました。

ドアノブはアクセントになるブラック。

シルバーのドアノブが多い中、個性が光ります。

 

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ドアを開けるとリビングダイニング。

カーテンの向こうには・・・

 

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こんなに素晴らしい眺望が広がっています。

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窓側から室内を見ると、サイズアップしたキッチンが。

ドアの色とよく合っています。

 

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今回初めてキッチンパネルではなくタイルを採用してみました。

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リビング横の洋室です。

間接照明にダウンライトを仕込んでいます。

収納もこのようにたっぷり。

 

そしていつものこれ。

 

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ホスクリーンです。

雨の日でも洗濯物を室内に干せるアレです。

ものすごく便利です。

 

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こちらがリビングに新設した収納です。

奥行をあえて浅めに設定しました。

食器棚としてお皿やグラスを収納するのもいいですし、

本棚として活用するのもGOOD。

可動式の棚ですので、棚板を追加することもできます。

 

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玄関横の洋室にはエアコンを備え付けました。収納もご覧のとおりたっぷり。

 

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洗面所です。

タオルなどを片付けられる収納を設置しました。

洗濯機パンの上にも棚を取り付けてあります。

 

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洗面所横にはコンセントがたっぷり。

これ密かなこだわりです。

朝に身支度をしているときにコンセントが少ないと不便を感じることがあります。

ドライヤー中にヘアアイロンを温めておきたいのに、コンセントが足りないから温められない・・・など。

大は小を兼ねる、でいつも3口のコンセントを付けてもらっています。

 

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お風呂はいつもの仕様。

浴室乾燥機付、追い焚き機能付、です。

どうもアクセントパネルの色を気に入ってしまったようで、

ずーっとこれを採用しています。

飽きるまで使い続ける予定です(笑)

 

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最後にお手洗い。

こちらも上部にトイレットペーパーなどを収納できる棚を設置しています。

 

今回は収納豊富な使い勝手のいいお部屋となりました。

女性らしい淡い雰囲気に仕上げられたかなーと思います。

クロスを貼るまでは、ドアの色とフローリングの色合ってるかなー?と不安で仕方がなかったですが、

素敵な仕上がりとなりました。

 

【成約済】ライオンズマンション市ヶ尾第2

おかげ様で終了しました。

たくさんのお問合せをありがとうございました。

 

東急田園都市線「市が尾」駅徒歩3分の好立地に本物件はございます。

Rホーム初となるワンルームマンション。

元々は1DKのお部屋を広々としたワンルームに大胆にリノベーションを施しました。

 

間取りがこちら。

 

LM市ヶ尾第二

 

角部屋ですので、独立性があります。

5階建の3階部分ですが、実はこちらのお部屋は最上階。

下の階には不動産屋さんが入っています。

下の階が店舗だと夜間の生活音に気を遣う心配がないので、気が楽ですね♪

最上階ですので、上階の物音に悩まされる心配もありません。

 

それではお部屋の中をご紹介します。

 

まずはキッチン。

 

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小ぶりなキッチンですが、ビルトインコンロを備えており、水栓は浄水器付。

レンジフードはスリムタイプを採用。スタイリッシュです♪

 

 

続きまして居室部分。

 

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1DKをワンルームへ変更したため、ゆったりとしています。

キッチン部分を除いておよそ10帖ほどのスペースを確保。

収納もバッチリ完備。

 

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カントリー調の建具を採用しました。

開けてみると・・・

 

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押入れをそのままクローゼットへ変更したので、奥行があります。

 

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バルコニー側からの写真。

角部屋なので窓が多いです。

左手は洗面所に続く扉。

 

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ゆったりとした洗面所です。

3面鏡の洗面化粧台に洗濯機防水パン。

防水パンの上には嬉しい収納棚が。

あるのと無いのとでは使い勝手が全く違います。

正面にはナチュラルなアクセントクロスをあしらいました。

 

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浴室には、嬉しい換気乾燥機が。

給湯器はもちろん新しいものに交換し、追い焚き機能も付いています。

 

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ウォシュレット機能付の清潔なお手洗い。

 

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玄関には薄型ですが、収納力抜群の下足入れを設置してあります。

おまけ

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カウンターキッチンからの眺め。

ひろびろしています。

 

 

非常に明るいお部屋になりました。

照明器具、エアコンも完備!

ぜひ現地をご覧ください♪